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嘉善所有二手房急出售,忽视这个原因可能会让你多出几十万

  摘要:中国人的观念就是“有房才会有稳定的家”,所以有很多人为了买一栋房用尽毕生存款,如果想买一个地理位置好一点的房子,那么房价就是生命所不能承受的贵。原本随着房价稳定的话,买房的朋友也多数会选择去购买新房。但是,随着二手房市场降温加速,如果是在一个好地方,也是一个不错的选择。嘉善所有二手房急出售,那么买二手房需要注意些什么呢?

  嘉善所有二手房急出售,嘉善位于浙江嘉兴,东临上海嘉善城区东距上海市中心80公里,大虹桥商务区60公里,西至杭州100公里,南濒乍浦港35公里,北接苏州市区80公里,处于长江三角洲的中心地带。从地理位置来看居住在着这里是个不错的选择,不得不说的是,不管是新建楼盘的秒光还是二手房的大规模交易,都给市场一个蓄势待发的积极信号!
  忽视这个原因可能会让你多出几十万:

  一、二手房房龄越大,维修成本也就越大

  买二手房子时一定要问清房龄,有些二手房虽然在地理位置或是其他方面看着比较有优势,但房龄较长的房子往往有着更大的使用风险,不但维修起来比较麻烦,甚至居住都有着安全隐患。

  二、二手房房龄越长,银行贷款年限越短

  虽然说银行最长的贷款年限在30年,但是除了会考核贷款人的因素外,对于房子的情况也会有所考虑。 如果你是要买房龄比较大的二手房,那么银行在考虑房屋价值和风险性上可能会大幅度缩小贷款年限。那么就会增加你的经济压力,相比于30年的贷款年限,同样时间内你会比别人月供增加很多,多出几十万的房贷压力。

  三、房龄过大出手难度也越大

  除了一些具备特殊意义的房子,绝大多数的二手房都是越旧越不值钱的。除了那些还有一定附加价值的二手房外,未来这些房龄更大的二手房基本上是没有办法出手的。要想买二手房的时候不被套路,可以提前了解一点关于二手房的销售知识,这里给大家推荐一本书,主要是讲述二手房销售是如何卖房子的。

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